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【澳门新葡亰平台游戏app】南翔智地与中国银行东京子公司联合制作,南翔智地创设

11 2月 , 2020  

澳门新葡亰平台游戏app,不少科技型中小企业常有着“成长的烦恼”:企业创新技术有很大的发展空间,却常常因贷不到款难以为继。最近,创办一年多的上海蜂电网络科技有限公司拿到了1000万元额度的银行无抵押贷款,当下缓解了企业的资金问题。记者日前获悉:嘉定区南翔智地园区与中国建设银行上海分行联合推出“创业银行”,为处于成长期的科技型中小企业实施“无抵押、无担保”贷款,提供创业“成长金”。

办公楼照明用电容易浪费怎么办?只要将一枚芯片装入电路,普通照明灯马上变身为智能灯具,在手机app上就可实现定时开关、采集用电量信息、监控照明状态等功能,物业人员再也不用跑遍整幢大楼去关灯。这个名叫电力线、无线双模通信芯片的产品是上海蜂电网络科技有限公司最新发布的成果,公司两年前入驻位于嘉定的南翔智地企业总部园,如今团队规模已是初创时的10倍。园区提供了300万元天使轮投资,并在扶持政策、客户资源等方面给了我们全方位支持,让我们的产品真正从实验室走向了市场。公司总经理姬晓鹏说。

据悉,“创业银行”首期贷款总资产达1亿元,园区作为风险补偿金,与银行以1:9的配比支出。目前,“创业银行”已为园区内6家科技型企业提供3000多万元贷款,单个企业最高获1000万元信贷。上海蜂电科技首席执行官姬晓鹏说,公司专注于研发楼宇智能化项目,由于用户需求越来越大,订单越来越多,需要大量资金,“我们的研发资金占比多达70%,所获的贷款将用于电力系统智能终端技术研发突破和团队招聘等。”

在南翔智地,这样的公司有上千家,这里已是不少总部、研发类企业的福地,如今园区建筑面积已有85万平方米,整体出租率超过90%。几年前这里还是一片小、散、乱的老旧厂房,效益不高,而且存在环境不佳等问题。在华丽转身的过程中,南翔智地碰到了哪些坎,又是如何跨越的?

对科技中小型企业而言,创办之初,巨大的研发资金投入使得它们对资金需求比一般企业更为强烈。可是,由于先天“轻资产”的特点,决定了这些企业在融资方面毫无优势可言。对它们来说,由于没有大型设备、厂房等固定抵押物,“压箱底”的只有技术和信用。而这在金融领域的传统信用评级标准面前,属于相对偏低等级,信贷资金往往不愿意投向于此。

上海近郊需要怎样的CBD

如何为具备成长潜力的科技型企业发展添金助力?南翔智地与中国建行上海分行各向前迈一步。“创业银行的推出,得益于双方彼此的信任。”南翔智地企业总部园总经理郭耀华介绍,早在2012年,中国建行上海嘉定支行就为园区中小企业提供“信用贷”集群贷款,共为30多家小微企业提供了3000多万元贷款,单个企业最高可获贷200万元。3年来,所有企业无不良信贷记录。

南翔智地是2008年依托上海机床电器厂和永红煤矿机械厂等企业的老厂房建造的。十多年前,南翔开始从农业向制造业发展,由于土地出让价格低,一下子吸引了2000多家小企业。南翔镇党委书记严健明说,铺大饼式的发展很快让建设用地碰到了天花板,2008年的金融危机成了压垮这种模式的最后一根稻草:产品卖不掉,厂房连租金也付不起。

在中国建行上海分行看来,为科技型企业开通“创业银行”贷款项目,是理性地迎难而上。过去,银行习惯用固定资产抵押方式做信贷业务,做到心中不慌。如今,建行上海分行与南翔智地园区紧密沟通合作,通过专业化团队和标准化流程,对“信用贷”需求企业的了解更加充分。而且,企业名单首先经过园区筛选,它们都是从园区科技创业大赛中脱颖而出的,具备成长潜力和爆发力。

如何转型?南翔决定忍受住发展阵痛,果断成片淘汰低端制造业并开始建商务楼宇。南翔智地就是其中的代表,大胆提出了成为沪上首个近郊CBD的口号。发展的第一道坎,在于当时中心城区的产业园发展也还不成熟,地理位置较偏的南翔智地凭什么吸引企业落户?位置偏也带来了入驻成本低的优势,我们必须取长补短。在充分调研后,我们提出鼓励科技创新的园区发展口号,重在激发创新型小微企业的热情,并开始出台针对小微科创企业的服务措施。南翔智地总经理郭耀华表示。

据悉,在与建行上海分行合作的基础上,南翔智地将扩大“创业银行”试点,目前正与杭州银行、民生村镇银行等洽谈合作,有望推出“租金贷”、“百万贷”等业务,让更多的科技小微企业受益。

郭耀华将园区定位为小微企业服务者和陪伴者:多数创新创业都是从小微企业发展而来的,它们成长之初,对园区服务的依赖远大于园区对它们的依赖。服务小微企业,必须放下身段、耐住寂寞,除了提供场地租赁、手续办理等基本服务,还要提供信息服务、融资和开拓市场等多方面的扶持。以蜂电科技为例,2014年入驻后,园区为帮其打开市场销路不遗余力,提供园区办公楼、南翔镇政府大楼让蜂电科技试用智能照明控制技术。

实践证明,南翔智地扶持小微科创企业这条发展之路走对了。虽然这类企业的服务需求庞杂,但创业热情高、群体数量庞大,而且成长性远大于已经成熟的企业,长远看可让园区获得丰厚回报。如成立于2010年的网络游戏公司游族科技一开始只有3个员工,企业小、发展难题多,南翔镇帮助企业解决了大量问题。3年后,企业纳税就超过了1000万元,并于2014年借壳上市。如今,落户园区的企业已有1400余家,注册资本共达50多亿元,园区税收8年间增长了10多倍。

园区金融服务如何创新

郭耀华告诉记者,大部分小微科创企业落户园区后,融资是第一需求,资金问题往往直接关系到企业的存亡。而这类企业对资金的需求往往是碎片化和高风险的。园区面临的第二道坎,是如何为创新创业提供有效的金融服务?我们发现,服务于创新创业的金融平台,面临的首要问题同样是创新,要在金融机制、金融产品、金融服务等方面真正为科创企业发展量身定制。

2014年,南翔镇政府拿出1亿元基金成立了南翔创投公司。以此为基础,南翔智地为应对小微科创企业发展需求,拓展了种子基金、天使投资、母基金等多层次的金融服务产品,搭建了一个以需求为导向的金融服务平台。门槛最低的是150万元一期、15万元一个项目的种子基金,专门支持还在点子期的项目;随后是规模100万元至500万元的天使投资;规模500万元至1500万元的母基金则主要针对成长性较高的企业。从小苗到大树,我们都有相应的金融服务和项目无缝对接。郭耀华说。

除此之外,为了解决银行这头大象如何服务小微企业这群蚂蚁的问题,南翔智地与70余家银行、金融机构达成了合作,推出了知识产权抵押贷款、中小企业集群贷、助保贷等标准化的银行结算产品,利用规模化的优势让小微企业从银行获得低成本的资金,也帮助银行为中小企业用户提供标准化、专业化的金融服务。一系列的金融服务创新已产生了立竿见影的效果。

如何为创新创业项目找到入口

有了发展空间,有了金融服务,园区如何找到更多更好的创新创业项目?面对这发展路上的第三道坎,南翔智地引入了科技50创业大赛,以其作为把创新创业项目导入园区的入口,大赛通过项目路演、企业入驻、专业辅导、媒体宣传和挂牌上市等措施为创新项目服务。要把创新创业放在镁光灯下去检验,在创业大赛这个平台上,优秀企业可展示自己的项目,企业间还能互相联动、找到合作伙伴,台下的风投、天使投资也能在比较中找到优质的创业项目。郭耀华说。

科技50是一个创业孵化平台,专注于小微企业的创新创业服务。2013年3月,第一届科技50创业大赛正式启动,每年在南翔智地举办两届比赛,每次比赛中都有上百场的活动和路演,大量的活动成为了小微企业创新项目的试金石。蜂电科技就是在2014年的科技50创业大赛中脱颖而出获得冠军的,因在大赛上的亮眼表现,公司业务迅速打开了局面,今年公司的销售收入有望突破1000万元。短短4年,已累计有3000多名创业者参与了这个创业大赛,参赛后落地南翔的企业已有600余家。

为培育、发现更多优秀创客,南翔智地在举办创业大赛之外还着力和高校合作,建设了科技50创客学院作为大学生创客的实训基地。如今同济大学、上海理工大学等院校都已和园区创客学院达成了合作。

在严健明看来,南翔智地企业总部园的成功转型,也是南翔镇近年来产业转型升级的缩影,南翔智地基地+基金+大赛的模式也将在更大范围内推广。只关注招大引强不关注产业导向的经济发展模式已被证明行不通,今后南翔要围绕一部六业中小企业总部、文化信息产业、电子商务产业、互联网金融产业、智能产业、航天卫星产业、生命健康产业的导向,在智地园区先行先试的基础上,让更多科创型企业在这里花香满园。

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